Você sabia que pode transformar o valor do seu imóvel em capital para investir, empreender ou reorganizar suas finanças — sem precisar vendê-lo? Essa é a proposta do Home Equity, uma modalidade de crédito que cresce no Brasil e oferece taxas mais baixas, prazos mais longos e maior flexibilidade para pessoas físicas e jurídicas. E a Propósito Partners está aqui para te ajudar a aproveitar essa oportunidade com segurança, estratégia e agilidade.
Neste guia completo, você vai entender:
- O que é Home Equity e como funciona
- Quais os principais benefícios dessa linha de crédito
- Diferença entre Home Equity e empréstimo tradicional
- Para quem o Home Equity é indicado
- Como contratar com a ajuda de uma consultoria especializada
- Dúvidas comuns sobre Home Equity: taxas, garantias, riscos e prazos
O que é Home Equity?
Home Equity é uma modalidade de crédito onde você oferece um imóvel quitado (ou com grande parte já paga) como garantia para obter um empréstimo. Em outras palavras, você utiliza o valor de mercado do seu imóvel para ter acesso a um financiamento com condições melhores.
Exemplos de uso:
- Investir em um novo negócio
- Reorganizar ou quitar dívidas com juros altos
- Financiar uma reforma ou construção
- Pagar estudos, intercâmbio ou cursos de especialização
- Realizar um grande projeto pessoal
Como funciona o Home Equity?
Ao contratar um crédito com garantia de imóvel, você continua sendo o dono do bem, mas autoriza o banco ou instituição a usar o imóvel como garantia de pagamento. Essa operação é registrada em cartório e oferece segurança jurídica para as duas partes.
Na prática, o valor liberado varia entre 50% e 60% do valor de avaliação do imóvel. O pagamento pode ser feito em prazos de até 240 meses (20 anos), com taxas muito mais atrativas do que empréstimos pessoais.
Quais as vantagens do Home Equity?
✔️ Taxas de juros mais baixas – Com a garantia do imóvel, o risco da operação diminui, e as taxas podem ser até 3x menores que as do crédito pessoal.
✔️ Prazos mais longos para pagar – Até 20 anos para amortizar o valor contratado, com parcelas que cabem no bolso.
✔️ Valor mais alto disponível – Ideal para projetos maiores e estratégicos.
✔️ Flexibilidade de uso – O recurso pode ser utilizado livremente, sem necessidade de justificar a finalidade ao banco.
✔️ Continuidade da posse – Você segue usando o imóvel normalmente.
Home Equity x Empréstimo Pessoal: qual a diferença?
| Critério | Home Equity | Empréstimo Pessoal |
|---|---|---|
| Taxa de Juros | A partir de 0,8% ao mês | A partir de 3% ao mês |
| Valor liberado | Até 60% do valor do imóvel | Até 100 mil reais (média) |
| Garantia exigida | Sim (imóvel residencial ou comercial) | Não exige |
| Prazo de pagamento | Até 240 meses | Até 48 meses |
| Finalidade | Livre | Livre |
Quem pode contratar Home Equity?
O crédito com garantia de imóvel é indicado para:
- Pessoas físicas com imóvel residencial, comercial ou terreno
- Empresários que precisam de capital de giro ou investimento
- Profissionais autônomos que desejam ampliar seus negócios
- Famílias que buscam reorganizar o orçamento
- Quem tem dívidas caras e quer substituí-las por crédito mais barato
Como contratar Home Equity com a Propósito Partners?
Na Proposito Partners, oferecemos consultoria financeira personalizada para pessoas físicas e jurídicas que buscam soluções de crédito estruturado como o Home Equity. Atuamos em todo o processo:
1. Análise de viabilidade
Fazemos um diagnóstico detalhado do seu perfil e do imóvel.
2. Estruturação da proposta
Montamos uma estratégia de financiamento sob medida.
3. Intermediação com as melhores instituições
Conectamos você às opções mais vantajosas do mercado.
4. Acompanhamento jurídico e registral
Garantimos que todo o processo seja seguro e transparente.
5. Liberação do crédito
Rapidez e clareza até a liberação final dos recursos.
Dúvidas frequentes sobre Home Equity
📌 O imóvel precisa estar quitado?
Idealmente, sim. Mas em alguns casos é possível utilizar imóveis financiados, desde que a maior parte já tenha sido paga.
📌 E se eu não conseguir pagar?
O imóvel pode ser retomado pela instituição, mas isso só acontece em casos extremos. Trabalhamos com estratégias responsáveis para evitar inadimplência.
📌 O que acontece com o imóvel durante o contrato?
Você segue morando ou usando o imóvel normalmente. A única diferença é que ele ficará alienado como garantia.
O que dizem os especialistas?
Segundo dados do Banco Central, o volume de crédito com garantia imobiliária cresceu mais de 20% nos últimos anos. O modelo é amplamente adotado em países como EUA, Canadá e Reino Unido, e tem se consolidado no Brasil como uma das opções mais seguras e acessíveis para quem busca capital com inteligência.
A Proposito Partners é a sua consultoria ideal em Home Equity
Com mais de 25 anos de experiência em soluções financeiras, a Proposito Partners se destaca por unir:
- Know-how técnico em crédito estruturado
- Atuação consultiva com foco em planejamento financeiro
- Relacionamento com bancos e agentes de crédito em todo o Brasil
- Transparência, compliance e excelência em cada operação
Conclusão: transforme seu imóvel em uma solução financeira inteligente
O Home Equity é mais do que uma linha de crédito — é uma estratégia. E, como toda estratégia, exige planejamento, responsabilidade e apoio especializado.
Fale com a equipe da Proposito Partners e descubra como acessar crédito com segurança, taxas justas e flexibilidade. Vamos juntos cuidar do que é seu — e do que ainda será.
